房屋出租合同（

　　甲方(出租方)：姓名 ，身份证号码： ，联系电话： 。

　　乙方(承租方)：姓名 ，身份证号码： ，联系电话： 。

　　本着自愿、平等的原则，经协商，甲乙双方就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方房屋(以下简称“房屋”)坐落于 ，面积 平方米。甲方承诺：拥有该房屋完全产权，没有产权、租赁、抵押贷款等纠纷。

　　第二条 房屋用途

　　该房屋租赁给乙方及配偶、子女自住。除双方另有约定，乙方不得改变房屋用途。如乙方未经甲方同意改变房屋用途或转租、分租，乙方有权随时解除合同。

　　第三条 租赁期限

　　租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。租赁期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。乙方至少在租赁期届满前 天办理续租手续。

　　第四条 租金

　　该房屋租金为(人民币大写) 元/月，押金为 元。首期租金为 个月共计人民币 元，其后每 个月按标准支付一期租金。

　　第五条 付款方式及时间

　　乙方可选择现金或银行转账方式支付租金，以甲方出具的现金收条或甲方银行账户到账记录记载的时间为支付时间。首期租金、押金、宽带及有线电视等费用于 年 月 日前付清，其后提前至少 日付清下期租金。

　　第六条 交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付乙方使用。

　　第七条 维修养护及其他责任

　　正常的房屋修缮费用由甲方承担;除非甲方明确表示同意，乙方自行修缮所支付的费用甲方不承担。

　　因乙方管理、使用不当，造成房屋及其相连楼体、附属物、家具、线路等损坏，维修或购置费用由乙方承担，造成他人人身、财产侵害，由乙方赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从政府有关部门规定。

　　第八条 房屋交付前状态

　　(一)甲方为乙方提供的物品所有权归甲方，乙方有在房屋内使用以下物品的权利，具体为：

　　上述物品共计 项，并能够正常使用。甲方提供替代品后，可取走以上述品。上述物品遭窃或非因不可抗力损毁、灭失，在盗窃、损毁、灭失等事由发生之日起10日内，由乙方负责维修或按同类型、同等次产品市价赔偿。

　　(二)当前水、电等状况：

　　(1)水表为 度;(2)电表为 度;(3)天然气表为 度;

　　(4)甲方已缴纳宽带费为 元/年，到期日为 年 月 日，按未使用天数折合费用为 元;

　　(5)甲方已缴纳有线电视费为 元/年，到期日为 年 月 日，按未使用天数折合费用为 元。

　　经检查，所有照明、强弱电、水、天然气等设施均能够正常使用。

　　(三)租赁期间产生的电费、水费、天然气费、宽带费、物业费、垃圾清运费、采暖费、有线电视费等费用由乙方承担，乙方可支付给甲方，由甲方代缴。宽带费、有线电视费在支付首期租金时支付给甲方;本条涉及的其他费用与下期房租同时支付，或者预付数额、按月或按季度结算。本条涉及的费用，不以乙方未实际居住或未使用等任何原因减免。

　　第九条 解除合同

　　经双方协商同意，本合同可随时解除。

　　如甲乙任何一方提出解除合同，须提前一个月通知对方，时间以通知到达对方之日起算。如乙方提出解除合同，并在通知甲方后未满一个月搬离，租金仍按一个月收取。

　　如甲乙任何一方未履行合同义务(含附随义务)或违反合同规定，对方可随时解除合同，同时收取等于一个月租金数额的违约金，补偿损失、抵扣房租及违约金等相关费用优先使用押金冲抵。

　　解除合同时，双方应结清所有费用，按月支付的，每月计30天折算。

　　第十条 补充协议

　　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　甲乙双方各自配偶的意思表示与甲乙双方本人具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十一条 争议处理

　　本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，可向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十二条 本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方(签字)： 乙方(签字)：

　　电话： 电话：

　　银行账号：

　　年 月 日 年 月 日