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公租房合同书

类别:租房 上传时间:2024-07-13
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公租房合同书

  甲方:_________________(出租方)

  乙方:_________________(承租方)身份证号码:_________________

  双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行:_________________

  第一:_________________出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

  1、本合同所出租房屋坐落在______市______街______巷______号(不足部分可以补充)

  2、房屋的建筑面积______平方米、使用面积______平方米。(不足部分可以补充)

  3、所出租房屋的房屋产权编号:_________________。

  第二:_________________房屋租赁的期限

  租赁期限为______(月/年)。从______年______月______日中午12时零分起至______年______月______日中午12时零。

  租赁期限届满前______天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。

  租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前______天通知乙方,乙方在接到通知后______天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。

  第三:_________________房屋内部的装修情况及主要设备

  (写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:_________________房屋为简易装修,其内设备为……)

  第四:_________________缴纳租金及方式

  每月租金______元,大写_____________。

  租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。

  以后每月_____日前乙方向甲方支付下个月的租金。

  第五:_________________押金

  押金______元,大写_____________。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

  如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。

  第六:_________________房屋修维修和保护

  甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的_____天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。

  乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。

  第七:_________________房屋出卖

  租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。

  第八:_________________违约责任

  1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

  1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

  2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3)拖欠租金_____月。

  2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:_________________拖欠租金的_____%

  3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付______月的租金作为违约金。

  4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付______元违约金。

  第九:_________________优先承租权

  租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。

  第十:_________________免责条件

  因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。

  第十一:_________________争议解决的方式

  合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。

  第十二:_________________合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。

  第十三:_________________房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

  出租方:_________________承租方:_________________

  电话:_________________电话:_________________

  地址:_________________地址:_________________

  ________年____月____日 ________年____月____日

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